下个月就要供暖了，洛阳市盛唐至尊20号楼的业主却很迷茫。前段时间，小区物业贴出了供暖费的交费通知，然而同样楼层同样面积的房子收费却相差整整一倍。“我们买的房子用来住，为什么变成按商用房的标准来收费？我们的购房合同上明明写的是‘住宅’啊！”昨日，大河报热线接到该小区3户人家的反映。

对此，洛阳市北控水务集团新区热力公司工作人员表示，该栋楼为商用公寓性质，根据发改委文件，应该按照商用公寓的性质来收费，要比住宅用暖价格贵一些。“对于买了公寓楼但用于住宅使用的，也可以拨打我们的热线（9618966）进行备案，近日我们将进行复核。”该公司工作人员告诉记者。

质疑：同楼层暖气费不同价，鉴定公寓、住宅无标准

昨日，洛阳市盛唐至尊20栋楼的业主王女士拨打本报热线电话（18837996211），称其所在的楼正在收取今年的暖气费，物业将全楼所有的收费详情贴到了一楼大厅，但蹊跷的是，同样的楼层，同样的面积，收费价格却可以相差足足一倍。

 “我们去找物业和热力公司，他们说因为我们有些人的房子是商用的，所以才按照商用收费，而商业公寓比住宅的暖气费高。”王女士表示，即使热力公司说法正确，但楼内一些公司没有挂招牌的按照住宅标准收费，一些住宅旁挂有招牌的就按照商用住宅计算，让人摸不着头脑。

昨日下午，大河报记者来到20号楼走访，在20号楼3单元的楼下，记者见到楼下张贴的暖气费缴费明细，家住3单元819的王女士80余平米房子缴费3043元，而817同样面积大小的房子缴费1496元，相差一倍。王女士告诉记者，其在该楼买了两套房子，其中一套用于自己装修公司的办公室使用，另外一套为自己居住的房子。

记者见到，王女士的一套房子确实用于办公用房，而另一套则为居住使用，在王女士的购房合同上则显示王女士买的两套房子为住宅。“我认为不合理，第一，我买的是住宅，都是同样使用，为何自己摆几个桌子办公就要多收费？第二，即使是真的应该如此收费，他们是怎么知道我们是用作办公室还是住宅？”王女士对此表示不明白。

回应：如对房屋性质划分有异议，热力公司会复核

大河报记者从住建部门的相关网站上了解到，房屋依照用途性质分为居民住宅和非居民住宅两类，居民住宅就是居民用于生活起居的房屋。非居民住宅指：储藏、办公、商业、金融、医疗卫生等经营性质的房屋，公寓式办公房属非居民住宅的一种。

“洛阳市发改委有文件，依据房产证上标明的用途性质确定价格，如果是住宅就按照居民住宅价格，否则就按照非住宅价格。”洛阳市北控水务集团新区热力公司的工作人员告诉记者。

王女士告诉记者，他们并不是不想交暖气费，而是应该分清办公用房和住宅，不能张冠李戴。大河报记者见到了20号楼3单元23楼的一名住户，该住户告诉记者，他与王女士家里情况一样，但现在全部都按照商用收费。

同时，记者走访了解到，该楼每层有十几套房子，确实有部分业主用于商业使用，但是也有一部分业主将其当做民宅使用。记者走访发现，一些办公用房门口并没有张贴公司标志和名字，与普通住宅没有差别，不时有人进出，实为商业用房，收费却按住宅标准；而一些住宅的旁边恰巧有其他公司的招牌，则被按商用性质收费。

几名用户向记者表示，他们曾向物业和热力公司反映过这个问题，“热力公司表示都是暗访后得知房屋是否为商用，结果应该是‘准确’的。”

“对‘商住两用’的公寓式办公，难以认定，争议也较多。有的在现实中难以断定其用途是居住还是办公。”热力公司工作人员表示知道该楼的情况，她从一些办理过房产证的业主处得知，该楼的实际性质为公寓，理应都按照商用收费，“但是有些人确实是用作民宅，所以我们也进行了分类收费。”

该工作人员表示，“如果对结果有异议，这两天可以先不交费用，拨打我们热线9618966进行备案后，我们将对房子的用途进行复核。”

来源：大河报